Dollar General (NN) Sarasota, (Tampa) Florida

Double-Net (NN) Limited Landlord responsibility

Tenant is responsible for

the key expenses of the property:

– Property tax, insurance, and maintenance except Roof and structure

– Long-term lease

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, y mantenimiento a excepción del techo y estructura

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

 

Price / Precio: US $ 2,250,000

CAP / Retorno:  6.40%

Year Built/Renovated Año de construccion/renovacion: 1988-2009

Building Area / Area Construida:  approx. 12,500SF =1,161 m²

Lot / Terreno:  approx.  43,560SF = 4,045 m²

NOI / Ingreso Neto: US $ 144,360

 Expenses / Gastos anuales:  Limited Landlord Responsibility Roof and structure NN- Tenant responsible for the rest of

expenses including property tax, insurance and maintenance. Gastos limitados a techo y estructura, lo demás lo paga el inquilino incluyendo impuestos prediales.

Contract Terms / Términos de la renta:  11/1/2020 – 1/31/2029 8-year contract. Contrato de 8 años 11/1/2020 – 1/31/2029.

Increases / Incrementos de rentas: 10% in options .

Extensions/ Extensión: Three, 5-year options. Tres opciones de 5 años.

Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years.  Garantia Corporativa.  Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.