Dollar General (NNN) Milton, Florida Corporate Guarantee (17,000 stores)

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:

– Property tax, insurance, repairs and maintenance

– Long-term lease

– Increasing rent over the lease term

– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

– Incremento de la renta durante el término del contrato

– No se requiere gestion

Price / Precio: US $ 1,567,565

CAP / Retorno: 5.75%

Building Area / Area Construida:  approx. 9,100 SF = 845 m²

Lot / Terreno:  approx.   77,101 SF =  7,163 m²

NOI / Ingreso Neto : US 90,076.92

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial seguro y mantenimiento).

Contract Terms / Términos de la renta:  8.2 years remaining until 5/31/29. 8.2 de contrato restante hasta 5/31/29

Increases / Incrementos de rentas: 10% in Options. 10% en opciones.

Extensions/ Extensión: Four 5-Year options.  4 opciones de 5 años.

Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years.  Garantia Corporativa.  Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.

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