Wendy’s (NNN) Winter Springs, Florida

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:

– Property tax, insurance, repairs and maintenance

– Long-term lease

– Increasing rent over the lease term

– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

– Incremento de la renta durante el término del contrato

– No se requiere gestion

Price / Precio: US $ 3,111,1111

CAP / Retorno: 4.5%

Building Area / Area Construida:  approx. SF 2,163= 201 m²

Lot / Terreno:  approx.  SF 25,700 =  2.388 m²

NOI / Ingreso Neto : US $140,000

Annual Expenses / Gastos anuales: Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).

Contract Terms / Términos de la renta: 20 year contract from  05/0//2021 to 04/30/2041

Increases / Incrementos de rentas: 7.5% every 5 years (including options)

Extensions/ Extensión: Four 5-year options

Guarantor / Garantizado por: JAE Restaurant group a strong  franchisee with 210 restaurants in Florida, New Mexico, Texas, and Tennessee. Garantizado or JAE Restaurant Group un franquisiador fuerte con 210 unidades en la Florida, New Mexico, Texas y Tennessee.