Dollar General (NNN) Zephyrhills, Florida

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:

– Property tax, insurance, repairs, and maintenance

– Long-term lease

– Increasing rent over the lease term

– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

– Incremento de la renta durante el término del contrato

– No se require gestion

 

Price / Precio: US $ $2,536,075

CAP / Retorno: 5.30%

Building Area / Area Construida:  approx. 9,100 SF = 845 m²

Lot / Terreno:  approx.   67,954 SF =   6,313 m²

NOI / Ingreso Neto : US $134,412

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial seguro y mantenimiento).

Contract Terms / Términos de la renta:  13 years remaining  until 08/31/2034.  13 años de contrato restantes 08/31/2034

Increases / Incrementos de rentas: 10% every Five years in Options. 10% cada 5 años en opciones.

Extensions/ Extensión: Four 5-Year options.  4 opciones de 5 años.

Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock) Stock has doubled in the last 2 years.  Garantía Corporativa.  Las acciones se han doblado en los últimos dos años. BBB Credit Rating.