Dollar Tree Double Net (NN) Commercial Property

Tampa Bay (MSA), Florida

Price/Precio: US $3,600,000

CAP/Retorno: 6%

Building Area/Área de Construcción: Approx. 10,000 Sq. ft = 937 m²

Lot/Terreno: 37,026 Sq. ft = 3,469 m²

Year Built/Año de Construcción: Under construction 12/01/2023. | En construcción 01/12/2023.

NOI/Ingreso Neto: US $216,000

Annual Expenses/Gastos Anuales: Limited Landlord Responsibility, roof, structure, and parking. NN Tenant responsible for the rest of expenses including property tax, insurance, and maintenance. | Gastos limitados a techo, estructura y parqueo. El inquilino es responsable por los demás costos, incluyendo impuestos prediales.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 10 years contract. | 10 años de contrato.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years in options. | 5% incremento cada 5 años en opciones.

Extensions/Extensiones: Four (4), Five (5) year options. | Cuatro (4) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Dollar Tree Stores, Inc. This is a corporate location and is guaranteed by Dollar Tree corporate (NASDAQ: DLTR), which has an investment grade credit rating (S&P BBB, Stable). | Dollar Tree (SDAQ: DLTR.) Opera bajo las marcas Dollar Tree, Virginia y opera más de 16.000 tiendas en los 48 estados contiguos y cinco provincias canadienses, respaldada por una red logística de costa a costa y más de 200.000 asociados.